A l’angle de la rue Cardinet et de la nouvelle rue René Blum, cet ilot accueille une grande diversité de programmes ; logements sociaux et en accession, Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), centre cultuel (chapelle Ozanam) et commerces.
Pour s’adapter aux contraintes propres aux différents programmes, les architectes ont pris le parti de créer trois entités distinctes. Un premier immeuble cherche des vues vers le parc Martin Luther King. Il en résulte une forme atypique et un maximum de lumière pour les logements. L’inclinaison de la paroi permet de prolonger les logements de loggias ensoleillées sur le parc.
En cœur d’ilot, l’EHPAD de 128 lits bénéficie du calme tout en s’ouvrant sur son environnement par trois percées visuelles : sur la rue, le parc et vers le sud.
Le troisième ensemble, comprenant des logements sociaux et des commerces, se développe le long de la rue Cardinet de manière à offrir un maximum d’orientation au sud et à dégager un espace paysager généreux au cœur de l’ilot.
J’apprécie cette peau métallique dans un camaïeu de bruns qui crée un effet de brillance variable, selon la lumière.
Le Saviez-Vous ? Chaque couleur qui éclaire un balcon caractérise une typologie de logements.
Texte produit par l’agence Jean Bocabeille Architectes
Déjouer les contraintes liées à la densité urbaine
Composé d’un bâtiment de 46 logements sociaux jouxtant l’Ehpad, et d’une résidence privée de 86 logements posée sur le lieu de culte en rez-de-chaussée, ce programme mixte porte une attention particulière à la volumétrie des bâtiments et leur fonctionnalité. Le programme déjoue les problèmes de densité par un travail d’épannelage horizontal et vertical qui sculpte une volumétrie insolite, à la fois glacier et piton rocheux. Celle-ci donne à la résidence son identité forte tout en affinant et allégeant la rigueur du système constructif mis en place.
Résultat, deux percées visuelles qui créent un grand nombre de vues dégagées et d’ouvertures vers le parc.
Répondre aux exigences environnementales
Performance énergétique : Label BBC et certification H&E profil A
Visant un bilan carbone neutre à l’échelle de l’éco-quartier, la ville de Paris a établi un cahier des charges environnemental drastique imposant aux deux agences de travailler sur trois axes :
La sobriété, rendue possible par la conception d’une enveloppe performante
L’efficacité, en privilégiant par exemple, les logements multi-orientés et des équipements performants
Le choix de matériaux responsables, tels que les matières à énergie grise, les matériaux renouvelables ou labélisés.
Coût des travaux : 24,6 M€ HT
